Hus Spanien Udbydes » Hus Spanien Udbydes

House Spain – Marbella / Puerto Banus – Semi detachted Frontline Beach Villa

admin — Tue, 24 Aug 2010 08:28:59 +0000

House in Spain – Marbella – Puerto Banus

FOR SALE

Luxurious front line beach villa situated walking distance to Puerto Banús and with panoramic sea and mountain view. At your left you see the Port of Puerto Banús and to the right you see Gibraltar and right in front of you the coastline of Africa is viewed in the horizon. The villa, has direct access to the beach,s and surrounded by a tropical garden with private pool. There is the most delightful solarium with shower at top of the house and possibility to make an outdoor kitchen with 360 degrees unspoiled views.

The house comprises, on entrance level: modern open-plan kitchen and laundry room, living & dining room with fireplace and access to covered terrace and private garden, bedroom with separate bathroom. Upstairs: master bedroom with en-suite bathroom, jacuzzi and private southwest terrace with a fantastic panoramic view towards Gibraltar, two further bedrooms with views to the Port and sharing a nice big bathroom. Fantastic 130 m2 subdivision prepared for further accommodation as fx. 4 rooms and bath, wine cellar etc. Hot/cold air condition. Central heating. Doubble carport. Built 350 sqm. + 150 sqm. terraces Very quiet urbanization just next to Malibu and Ventura del Mar.

1.700.000,- eur.

For more information please write an email to husspanien@gmail.com or call:

0034 662 572808/0045 40537808

Technorati Tags: Bolig Spanien, Hus Spanien, Köpa Hus Spanien, marbella hus, puerto banus hus

Hvad Faldt Vi For Da Vi Købte Hus i Spanien

admin — Tue, 05 Oct 2010 10:37:54 +0000

Da vi valgte at søge udenlands havde vi allerede hus i Spanien i tankerne, nærmere bestemt området Nueva Andalucia på Solkysten.Vi holder meget af natur og samtidig skulle et hus for os ligge bekvemt og nær ved indkøb og skoler m.v., men ikke mindst tæt på Middelhavet!

Efter nogen søgning i området fandt vi en fantastisk dejlig og malerrisk urbanization så at sige beliggende på standen kun få minutters gang fra Puerto Banús, nærmere bestemt La Pepina. Her var en smuk bebyggelse med nærhed og velordnede forhold. Rummelige og rigtig godt indrettede huse og dertil en skærmet og nemt passelig have.

Bebyggelsen hedder Lorea Playa, opført i 2004 i en smuk stil med karnapper, tårne og loggiaer. Her er vi tæt på alt det vi gerne vil og ikke mindst Middelhavet. Vi faldt specielt for områdets og husets fred og grønne omgivelser, med stranden lige udenfor døren og indkøb kun 5 min væk.

Endvidere er der mod såvel øst som vest langs stranden en smuk passeo med mange både gode og hyggelige lokale spisesteder og til fornuftige priser. En anden ting er udsigten fra sådan et hus på stranden; fra tagterrassen er der et fantastisk panorama wiev over Middelhavet med Afrikas kystlinie i bag grunden.

Det et meget børnevenligt område med rolige små veje og stier som vores børn føler sig trygge i og færdes til og fra. Vores naboer er fra hele Europa og der en rigtig god stemning mellem ejerne. Grundejerforeningen er veldrevet og området præsenterer sig altid pænt og velpasset.Så vi nyder vejret og freden der hersker døgnet rundt.

At nyde et dejligt måltid på terrassen med havets brusen i baggrunden, eller sidde ved poolen og nyde børnenes leg.Der er bare så meget positivt ved et sådant hus i Spanien og vi er sikre på mange andre vil føle ligeså ved at opleve stedet her.

Hus Spanien og aktiviteter for børn

admin — Thu, 23 Sep 2010 08:33:59 +0000

Aktiviteter er der utallige af på Costa del Sol og specielt hvis man har bolig i Spanien. Ved siden af golfen, området der også kaldes Costa del Golf, er der masser af oplevelser for børnene og når de først har noget at lave tror jeg det bliver svært at finde mere lykke end med en bolig i Spanien.

Drypstenshulen Cueva de Nerja, Nerja
Ungerne lægger nakken tilbage for at kigge op mod loftet, 32 meter over deres hoveder i Nerjas enorme drypstenshule. Farvede projektører lægger kulører på de grå-hvide stalaktitter, der hænger fra loftet, og diskret klassisk musik klinger fra en skjult højttaler. Man kan faktisk også komme til at høre levende klassisk musik i drypstenshulen i Nerja: En af salene, Sala de Cascada (”Vandfaldssalen”) er indrettet som koncertsal, hvor der sommeren igennem er klassiske koncerter, opera og ballet.

Tivoli World i Benalmádena, Avenida de Tivoli s/n, Benalmádena
Bortset fra temperaturen og det påfaldende fravær af regnvejr minder denne forlystelsespark temmelig meget om Tivoli i København – og Tivoli er da også forbilledet for Tivoli World i Benalmádena med rutsjebaner, karruseller og alle de andre forlystelser, der hører til en forlystelsespark. Her er tilmed en restaurant, der serverer dansk mad. Køb turpas til ungerne for ikke at blive ruineret.

Fuengirolas zoologiske have, Avenida Camilo José Cela 8-10, Fuengirola
Tapiren bader i den kunstige flod, og orangutanger hygger sig i den lille jungle. Fuengirolas Zoo er ny, og som i andre moderne zoologiske haver bliver dyrene præsenteret i noget, der minder om deres naturlige omgivelser – her er blandt andet en afdeling, hvor man har genskabt den eksotiske ø Madagaskar. Fuengirolas Zoo har altid masser af aktiviteter for børn.

Aventura Park–Afrikanske savanne i Andalusien, Las Lomas del Monte s/n 29680 Estepona
Lerklinede hytter med stråtag, græssende antiloper og elefanter, i det høje græs døser en

løveflok – idu er på en afrikansk savanne i Spanien. Den store Aventura Park har 2.000 dyr i åbne landskaber og et par afrikanske landsbyer, en masai og en watu. Her kan I overnatte i hytter under forhold, som masaier og watuer næppe kender, og med udsigt til Gibraltar og Afrikas nordligste bjerge.

Aqualand Torremolinos, Calle Cuba 10, Torremolinos
Bliver stranden lidt for kedelig, men trænger I alligevel til noget vand at køle jer af i, så er Andalusiens vandland, Aqualand Torremolinos, lige sagen: Her jubler skrigende unger, mens deres små gummibåde støder sammen i fuld fart, for enden af vandrutsjebanen. Aqualand Torremolinos er Costa del Sols største.

Har man hus i Spanien findes der uanede af andre muligheder for sportsgrene på Costa del Sol. Tæt på et hvert hus i Spanien findes der tennis og paddeltennisbaner. Du vil kunne dyrke enhver slags vandsport fra sejlads, lystbåde, svømning, cable ski eller bare slappe af ved de skønne strande. Lykken er at have en bolig i Spanien.

Technorati Tags: aktiviteter for børn spanien, bolig spaniene, Hus Spanien, Köpa Hus Spanien

Hvordan du køber hus i Spanien / Köpa Hus Spanien

admin — Tue, 14 Sep 2010 08:32:59 +0000

Intro til at köpa hus spanien:

I dagens meget konkurrenceprægede marked er den første vigtige beslutning at vælge en god ejendomsmægler før køb af hus i Spanien. Man skal søge efter en erfaren udlandsmægler med kontor i Spanien og agent i Danmark. Mægleren skal kunde tale både engelsk, skandinavisk og spansk og have en stor lokal viden. Dette er vigtigt for at kunne tilbyde en god service både før køb ved selve købet og efter købet af hus Spanien.

En erfaren ejendomsmægler vil altid først spørge om, hvilket område du overvejer at kikke på. Nogle købere har allerede en hel klar ide om, hvor de kunne tænke sig køb af hus Spanien, andre skal måske først udvælge et område. Dette er den første opgave, din ejendomsmægler skal løse tilfredsstillende.

Nu kan du så begynde at kikke på, hvilken type bolig du kunde tænke dig, hvor meget må den koste, og hvilken udsigt/udenoms faciliteter vil du gerne have. Strand, hav, bjerge, vild natur, landzone, golf, marina etc. Den danske agent vil arrangere en besigtigelsesrejse eller måske bare et møde, hvis du allerede er på ferie i Spanien, for at besigtige udvalgte huse i Spanien.

Når du så har fundet dit hus i Spanien, hvad gør du så !

Før du skriver under på noget som helst, skal du kontakte en advokat. En købs- og salgskontrakt er et dokument, der udspecificere alle betingelser og forhold ved køb af hus Spanien. Der kan forekomme bestemmelser, der ikke er nævnt i kontrakten, men som er overordnet gældende under Spansk lov i forbindelse med køb af hus Spanien.

Den officielle kontrakt vil være på Spansk, og det vil være nødvendigt med en person, der kan oversætte til dit eget sprog.

Køber d

u gennem et spans

k byggefirma, skal du undersøge følgende:

Registrering af firma er i orden
Byggetilladelse
At det er muligt at få en bankgaranti på de betalinger, der foretages under byggeprocessen.
Kontroller byggeplan for bolig og datoerne for de forskellige etaper.

Køber du privat eller en brugt bolig, skal du være sikker på, at den person, der skriver under på kontrakten, er ejeren af hus Spanien eller er udstyret med en fuldmagt. Ved underskrivelse af kontrakten betales normalt et depositum for at reservere hus Spanien, dette depositum bliver tilbageholdt af ejendomsmægleren til følgende er undersøgt og fundet i orden:

At der ingen bank- eller andre lån findes i boligen.
Oplysningsdokument, fra tinglysningskontoret ”Nota simple”.
El, vand og kommuneskat er betalt.
Ejendomsskat er betalt
Eventuelt en udarbejdelse af tilstandsrapport (dette betaler køber)

Kontrakten skal indeholde oplysninger om ejerens navn, civilstatus eller firmaoplysninger, skulle dette være tilfældet.

Huset Spanien skal også være nøjagtigt beskrevet med brutto m2 på både bygning og grund. Den fulde købspris og betalingsbetingelser, hvilken dato skødet underskrives hos notaren og alle justeringer/ombygninger der er med i den aftalte pris.

Når alt det aftalte på købskontrakten er udført, skal begge parter mødes på det spanske notar Kontor.
Der skal være en oversætter til stede, der skriver under på, at skødet er blevet oversat, så køber forstår indholdet. Man kan bruge sin spanske ejendomsmægler eller, hvis man har en advokat, har han normalt, efter aftale, personale, der er tilstede på notariatet.

Hvor meget skal man regne med af udgifter i forbindelse med køb af hus i Spanien.

Du skal regne med ca. 10-11 % af købssummen til at dække følgende:

8% Omregistrering af skøde/ skat-moms
1% Notar regning
1% Plus Valia (landmoms)
1% Diverse omk., registrering, kontrakter til forbrugsvæsen etc.

Hvornår skal du betale alle disse omkostninger.
Disse omkostninger (undtagen moms) skal betales, når skødet er underskrevet. Pengene indbetales på den spanske ejendomsmæglers bankkonto, og de sørger for, at alle de overstående ting bliver betalt. Du får efterfølgende en opgørelse med alle betalte fakturaer. Disse fakturaer skal gemmes et sikkert sted, hvis der senere skulle blive brug for at dokumentere, at alt er betalt ved køb af hus Spanien.

Hvad er en Notar, og hvad gør han.
En spansk notar er en statsudvalgt person, der lovliggør alle officielle dokumenter. Notaren vidner når papirerne bliver underskrevet. Notaren repræsenterer ingen af parterne, men hans opgave er at sikre, at al gæld er betalt, før skødet kan underskrives. Notaren indhenter selv en Nota simple, der er mindre end 5 dage gammel fra tinglysningskontoret. I denne Nota simple står alle tidligere ejere af hus Spanien og alle officielle lån, der har været optaget i boligen.

Den tidligere ejer af boligen eller fuldmægtige skal også fremlægge alle de ovennævnte fakturaer betalt til d.d., og dette skal også fremlægges for Notaren.

Rigtig god fornøjelse med køb af HUS I SPANIEN.

Technorati Tags: Bolig Spanien, Hus I spanien, Hus Spanien, Köpa Hus Spanien

Fordele med et hus i Spanien

admin — Fri, 10 Sep 2010 08:31:59 +0000

Hvorfor købe hus i Spanien?

Livet på Costa del Sol er meget afslappet, og det fantastiske klima med hele 330 solskinsdage om året, samt det lokale spanske folkefærd med deres positive, vindende og indbydende attitude, der altid byder enhver turist velkommen tilsammen med den internationale atmosfære, fik min familie og jeg til at købe hus i Spanien. Et hus med en fantastisk udsigt.

Costa Del Sol ligger i læ bag en bjergkæde og har derfor det bedste og mildeste klima i Europa. Costa Del Sol bliver også kaldt Costa Del Golf på grund af de mange fantastiske golfbaner men rummer udover golfen også alt andet hvad hjertet kan begære.Som ejendomsmæglere gennem mange år, var vi slet ikke i tvivl om, da vi valgte at købe hus i Spanien, at det vigtigste parameter var beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed.

Ved at købe hus i Spanien gennem os, får du en engageret gennemgang af alle forhold, det være sig detaljeret viden om ejendommen, nærmiljøet, lovpligtige registreringer, syge- og socialforhold, skole og uddannelse m.v., samtidig med at alle fordyrende mellemled er sprunget over, og vi taler samme sprog.

Har man skolesøgende børn med til Spanien, er der mange gode undervisningstilbud der naturligvis spænder helt fra grundskolen til gymnasiet. Primært er der valget mellem det komunale og det private undervisningssystem. Det kommunale er udmærket her lokalt, men kendskab til spansk er vigtigt. Det private derimod baserer sig på engelsk og typisk er her mange nationaliteter. Indlæringen er meget høj og effektiv, lave klassekoefficienter, engagerede lærere og en fin disciplin sikrer at børnene med en eksamen herfra er yderst godt stillet ved det videre valg af universitet.

Den verdensomspændende finansielle krise har naturligvis også trukket spor i Spanien og ikke mindst på Costa del Sol, hvor prisern

” type=”text/javascript”> e nu er særdeles rimelige. Positive undertoner i ejendomsmarkedet og der handles nu markant flere boliger end for et år siden, hvor vi kan mærke en seriøs og øget efterspørgsel på de gode beliggenheder. Mange handler er kontanthandler og evt. finansiering sker ofte via lokale banker, hvor renten p.t. ligger meget lavt, ca. 1,5%.

Omkring selve købet af hus i Spanien, er det meget vigtigt, at kende systemet indefra, at kunne foretage de nødvendige juridiske undersøgelser, at få styret og få overblik over alle omkostningerne og helt basalt vide 100% hvad man skriver under på. Det er naturligvis betryggende og med vores bistand, er I sikret fuldt indblik og forståelse af hele denne del af køb af hus i Spanien.

Har du først sat dine ben i Spanien på Costa del Sol, vil du opdage og opleve den specielle atmosfære her hersker og du vil helt sikkert søge hertil igen, hvorfor valg af hus i Spanien er en drøm der kan gå i opfyldelse.

Technorati Tags: Bolig Spanien, hus solkysten, Hus Spanien, Köpa Hus Spanien, marbella hus, puerto banus hus

Hus Spanien ved Lorea Playa

admin — Wed, 01 Sep 2010 08:30:59 +0000

Hus Spanien – Området omkring Lorea Playa:

Hus i Spanien, så er Costa Del Sol også kaldet solkysten med sine 330 solskinsdage om året, et oplagt valg, nærmere bestemt det meget eksklusive og smukke område Nueva Andalucia med Puerto Banús havn i centrum.

Spanierne er et meget gæstfrit og venligt folkefærd, der alene fordrer respekt for deres traditioner, lær lidt spansk og dine oplevelser bliver umådeligt meget større, men du klarer dig fint alene med engelsk, ingen problem.

Huset i Spanien som der her er tale om, ligger på stranden ved siden af Sean Connerys oprindelige besiddelse, der nu huser et luksus byggeri og med panoramaudsigt over Middelhavet og udsigter til Puerto Banús havn, Afrikas nordkyst markeret med Atlas bjergene i det fjerne og med de gamle spanske koloni besiddelser Ceuta og Menilla. Videre udsigt til den meget engelske koloni Gibraltar med Gibraltar strædet og klipperne, Zues søjler på Afrika siden der markerer adgangen til Tanger i kongedømmet Marokko. Med gå afstand til Puerto Banus Havn og få minutters kørsel til Marbellas centrum er dette hus i Spanien en ren perle som bør opleves.

Området byder på et hav af oplevelser, det være sig kulturelle, shopping, natur, wellness, sport etc. Her kan enhvert ønske opfyldes. Den gamle maleriske tyrefægter arena danner rammen om koncerter af meget varieret art. Havnen rummer nogle af de største og mest eksklusive lystyachter og det er en oplevelse blot at slentre gennem havnen og bl.a. se de sidste nye luksus biler blive præsenteret på rad og række.

Smukke lange sand strande med adgang fra den smukke passeo til de kendte Cirinquitas på stranden hvor der kan indtages forfriskninger og nydes Tapas eller de lokale fiske specialiteter, tun, søtunge, pil-pil med friske rejer, eller grillede sardiner.

På kun få minutter, op ad snoede bjergveje findes de mest fantastiske udsigter til søer, skove

og bjerge hvor der ligger store fredede områder. Her kan den vilde natur opleves på tæt hold, kilderne springer med det klareste og fineste drikkevand. Her findes en uforstyrret fred og ro som bør opleves, hvor der er rig mulighed for at grille den medbragte bøf og den lokale cava rosé kan nydes i fulde drag.

Det ugentlige lørdags marked i Puerto Banus er rig på alskens modevarer, her kan der shoppes til fornuftige priser, men det kræver lidt mandsmod at forhandle prisen ned, og et par gloser på español gør tingene meget nemmere.

På markedet i San Pedro kan man med fordel købes frisk frugt, dejlige appelsiner til morgen juicen, lækre advokadoer, saftige meloner, jordbær til smoothiesen, og glem ikke de mange krydderier, f.eks. til pil-pil, lækkert storflaget middelhavssalt, men også nuecas, som er nødder i mange former saltet eller usaltet som ledsager til eftermiddagens drink på terrassen i skyggen medens Middelhavet nydes med bl.a. de mange smukke lyst yachts der passerer langs kysten.

Lad drømmen gå i opfyldelse… Køb hus i Spanien……

Technorati Tags: Bolig Spanien, Hus Marbella, Hus Puerto Banus, Hus Spanien

Overdragelse hus Spanien

admin — Mon, 30 Aug 2010 08:29:59 +0000

Enhver ejendomsoverdragelse til eje af hus i Spanien bør som et miminmum omfatte og sammensættes som følger:

Personlig undersøgelse af hus Spanien for at sikre at huset/grunden/lejligheden ikke er behæftet med gæld og andre evt. udeståender.
Betaling af administrative skatter og afgifter fra kundens konto og på vegne af kunden til: Afgifter til notar, Landregistreringsafgifter, Stempelafgift
Servicekontrakter for vand, el, fællesudgifter og town hall rates
Oprettelse af bankkonti, ordning af direkte debiteringer til servicekontrakter og town hall rates.
Mundtlig oversættelse af skøde .
Ejendomsforsikring, ulykkesforsikring, sygeforsikring.
Finansiering via bank eller sparekasse, vilkår, forbehold m.v.
Evt. opholdstilladelser, residenzia, skatte numre m.v.
For residenter endvidere bistand til selvangivelse m.v.

De fleste der skal købe hus i Spanien mister allerede modet før de er gået igang, da det kan være en krævende proces og specielt, hvis man ikke taler Spansk kan det kræve sin mand/kvinde. Det er dog med god erfaring at jeg kan sige at det sagtens kan lade sig gøre at købe hus i Spanien med en smule tålmodighed og så kan det anbefales at man får professionel hjælp til at sikre papir arbejde og lign. udformes og sendes til de rigtige personer.

Så trods de mange udfordringer der er eller kan være ved køb af et hus i Spanien kan det varmt anbefales og når alt falder på plads som det normalt gør, kan man tilfreds ånde lettet op og læne sig tilbage og nyde sit “nye”.

Technorati Tags: Bolig Spanien, Hus I spanien, Hus Spanien, Köpa Hus Spanien

Hus Spanien – Marbella / Puerto Banus

admin — Tue, 24 Aug 2010 08:28:59 +0000

Hus Spanien:

Huset ligger i hjertet af Spaniens solkyst, Nueva Andalucia, kun få minutters gang fra Puerto Banús havn, i en lille intim, hyggelig og rolig urbanization, kaldet Lorea Playa. Husene er i smuk spansk stil med mange fine detaljer og tilpasset området ved middelhavskysten. Husene i denne urbanization og dette hus i Spanien er holdt i fine sarte pastelfarver, og de små gader med gamle gadelamper og murede hegn med smedejerns gitre fuldender idyllen.

Vores hus i Spanien er smukt lysegult med cremefarvede indramninger af de sprossede vinduer, døre og karnapper. De klassiske spanske tegl på taget er lagt som munk og nonne. En lille nem grund med mange ugenerede kroge, en dejlig privat pool, stor dobbelt carport med port automatik.Huset har gasfyret centralvarme og stort airconditioneringsanlæg.

Indgangspartiet har en dejlig hævet morgenterrasse med citron og mandarin træer og selvfølgelig udsigt til stranden og middelhavet. Stueplanet rummer skøn vinkelstue med flot marmor pejs, blankpolerede marmor gulve, super køkken med alle facilliteter, Grovkøkken/vaskerum, stort brusebadeværelse og toilet samt soveværelse. Fra stuen adgang til overdækket logia med stort rustikt egetræs bord samt den uundværlige grill.

Et smukt trappeløb i marmor forbinder etagerne, hvor der på første sal videre er 2 store soveværelser, dejligt badeværelse med kar og brus samt toilet, master bedroom med adgang til stor vestvendt udsigtsterrasse, skønt badeværelse med brus, toilet og naturligvis jacuzi i en karnap hvor udsigten kan nydes. Overalt mange indbyggede skabe.

Øverst har vi en fantastisk tagterrasse med 360 graders panorama udsigt over Middelhavet, Puerto Banús havn, Nueva Andalucia og bjergene. Blomster krukker og krydderurter med bl.a. chili og tomat fuldender idyllen. Der er naturligvis brus, så her kan man helt privat solbade til den ønskede farve er opnået.

Endelig er der en kæmpe underetage un

der hele huset med malede vægge og klinkebelagt gulv, meget praktisk og med mange indretningsmuligheder.

Haven med poolen i centrum rummer bl.a. store smukke palmetræer og en mindre græsplæne. Vedligeholdelsen er automatiseret med havevandingsanlæg og automatisk poolpåfyldning.

Haven er kranset af en tæt og varieret blomstrende hæk af blandt andet hibiscus og bourgonville.

Huset rummer megen charme og hygge, her bor man pragtfuldt, ikke tæt ved stranden, men PÅ STRANDEN og den milde havbrise er specielt om sommeren fantastisk behagelig.

Oplev ved selvsyn dette hus i Spanien, denne lille perle, book en besigtigelse tur med alt betalt ved køb af ejendommen.

Technorati Tags: Bolig Spanien, Hus I spanien, Hus Marbella, Hus Puerto Banus, Hus Spanien, Köpa Hus Spanien